Crédit bail immobilier

Avec les courtiers In&Fi Crédits découvrez tous les avantages du crédit-bail

 

Avec le choix du Crédit-Bail Immobilier les Conseillers Crédits du réseau IN&FI vous proposent une technique de financement de vos investissements en immobilier professionnel : immeubles à construire, neufs ou anciens.

Cette modalité de financement est accessible à toutes les entreprises assujetties à l’impôt sur les sociétés (IS), aux bénéfices industriels et commerciaux (BIC), aux bénéfices non commerciaux (BNC), aux bénéfices agricoles (BA).

Sur le plan juridique le crédit-bail est juridiquement une location.

Les loyers de crédit-bail figurent sur une ligne spéciale au compte de résultat et font l’objet d’une annexe au bilan. Le contrat de crédit-bail est publié au greffe du tribunal de commerce.

 

Les modalités de mise en œuvre par les partenaires In&Fi Crédits

 

  • La société de crédit-bail achète éventuellement le terrain.
  • Vous signez un contrat location avec le Crédit-Bailleur
  • Le contrat de location est assorti d’une promesse de vente qui fixe une Valeur Résiduelle
  • Le Crédit-Bailleur assure le financement de votre investissement immobilier
  • Dans le cas d’un immeuble à construire, la construction se fait sous la direction de l’architecte ou du bureau d’étude de l’entreprise qui conserve la maîtrise d’ouvrage
  • En fin de contrat vous levez votre option d’achat et devenez propriétaire de l’immeuble pour sa valeur résiduelle prédéterminée au contrat de location

 

Les avantages des solutions de financement Crédit-Bail par les Conseillers financiers IN&FI CREDITS

 

Pour faciliter la réalisation de vos opérations d’investissement immobilier en  crédit-bail IN&FI CREDITS a construit des solutions de financement en Crédit-Bail avec ses partenaires banquiers et établissements de crédits spécialisés.

  • Il vous permet un financement à 100 % du montant de l’investissement
  • Pendant la période de construction, dans le cadre d’un immeuble à construire ou d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), la société de crédit-bail paye les travaux et elle se charge de la récupération de la TVA
  • Les loyers calculés sur la valeur hors-taxes des investissements peuvent être constants, progressifs ou dégressifs
  • Les loyers que vous payez sont comptabilisés en charges déductibles

 

Avec votre courtier IN&FI CREDITS, un accord de principe pourra être obtenu dans les quinze (15)  jours du dépôt d’un dossier complet

 

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